Oceľ používaná vo výškových budovách je vystavená zložitým namáhacím podmienkam a vyžaduje sa od nej vysoká bezpečnosť a spoľahlivosť, dlhá životnosť a schopnosť odolávať poškodeniu s určitou seizmickou intenzitou. To určuje, že oceľové plechy používané vo výškových budovách vyžadujú určité špeciálne vlastnosti, najmä nasledujúce body:
(1) Dokáže odolávať poškodeniu určitou silou zemetrasenia a musí byť schopný odolávať zemetraseniam a otrasom. Z tohto dôvodu musí mať oceľový plech nielen dostatočnú pevnosť v ťahu a medzu klzu, ale aj nižší pomer klzu. Nízky pomer medze klzu môže materiálu poskytnúť dobrú schopnosť deformácie za studena a vysokú plastickú deformáciu, absorbovať viac energie zemetrasenia a zlepšiť odolnosť budov voči zemetraseniu.
(2) Mať dobrý zvárací výkon, aby pred zváraním nebol potrebný predhrievací systém a po zváraní nebolo potrebné tepelné spracovanie, aby sa uľahčilo zváranie na mieste, čím sa zníži pracovná náročnosť a zlepší sa efektivita práce.
(3) Musí mať vysokú plasticitu a húževnatosť, aby oceľový plech mal dobré mechanické vlastnosti.
(4) Menší rozsah kolísania medze klzu. Ak je rozsah kolísania medze klzu veľký, prispôsobenie medze klzu medzi rôznymi časťami budovy sa môže líšiť od projektovanej hodnoty, čo je náchylné na lokálne poškodenie a znižuje odolnosť budovy voči zemetraseniu. Japonská norma preto stanovuje, že rozsah kolísania medze klzu nie je väčší ako 120 MPa.
(5) V rozsahu spojov nosníkov a stĺpov spojených zvarením, keď sú spojovacie väzby silné a prenášajú ťahovú silu pozdĺž smeru hrúbky plechu, musí mať oceľový plech určitú úroveň odolnosti voči lamelovému roztrhnutiu.